내집마련디딤돌대출 금리 및 자격, 미혼단독세대주, 계산기 알아보자

정부에서는 국민 주거안정을 위한 목적으로 주택도시기금이라는 기관을 설립하여 운영 중인데 여기서 신혼부부 전용구입자금대출, 내집마련디딤돌대출, 버팀목전세자금대출 등 서민 대상 정책금융상품을 지원하고 있습니다.

 

이중에서도 소득수준 및 자산규모가 낮은 사회초년생 또는 신혼부부 대상으로 하는 내집마련디딤돌대출 조건 및 신청방법에 대해 알아보고자 합니다. 자세한 내용은 아래를 참고하시기 바랍니다.

 

목차
1. 내집마련디딤돌대출 자격
2. 내집마련디딤돌대출 한도
3. 내집마련디딤돌대출 금리
4. 내집마련디딤돌대출 상환방법
5. 미혼가구세대주(1인 가구) 내집마련디딤돌대출 조건 및 한도
6. 내집마련디딤돌대출 한도 및 상환액 계산기

 

 

1. 내집마련디딤돌대출 자격

디딤돌 대출의 조건은 아래와 같습니다.

 

1. 부부합산 연소득 6000만원 이하 (생애최초 7000만원 이하)

2. 무주택 세대주 또는 예비세대주

3. 주택도시기금 대출 및 은행재원 주택담보대출 미이용자

 

요약하자면 해당 상품은 부부합산 연소득 6000만원 이하 (생애최초 7000만원 이하) 인 무주택 세대주 또는 예비세대주가 신청할 수 있으며 기존에 주택도시기금 대출이나 은행의 주택담보대출을 이용하지 않아야 합니다.

 

 

2. 내집마련디딤돌대출 한도

내집마련디딤돌대출 한도는 아래와 같습니다.

 

1. 최대 2.5억원 이내 한도(신혼가구 2.7억원 이내, 2자녀 이상 가구일 경우 3.1억원 이내 한도)

2. 대상주택으로는 전용면적 85m2이하 / 5억원 이하 의 주택만 취급

3. 담보평가액 기준 LTV 70%이내 까지 지원된다. 단, DTI 60% 이내 일 때에만 승인

 

서울과 수도권 지역에서는 5억이 넘는 주택들이 많기 때문에 요건을 맞추기 힘들 수 있지만 지방의 주택을 포함하면 해당하는 주택들이 많으니 지방에 사시는 분들에게 더욱 좋은 상품입니다.

 

3. 내집마련디딤돌대출 금리

금리는 최저 연 2.15.%부터 연 3.00%까지 있으며 시중 은행의 금리보다는 훨씬 저렴한 편입니다. 그리고 금리 우대의 유형이 다양하기 때문에 적용만 된다면 더욱 낮은 금리로 상품을 이용할 수 있습니다.

 

 

4. 내집마련디딤돌대출 상환방법

이용기간은 10년, 15년, 20년, 30년으로 다양하게 있고 상환방법 또한 원리금균등분할상환, 원금균등분할상환 등이 있고 특히 체증식상환이 있어 초기 이자비용이 부담되는 젊은 층들에게는 아주 효과적인 상환 방식입니다.

 

5. 미혼가구세대주(1인 가구) 내집마련디딤돌대출 조건 및 한도

앞서 설명한 조건과 한도는 결혼한 가정(2인 이상 가구)에 맞춰 설명되어 있어 미혼단독세대주(1인가구)는 조건과 한도에 궁금해 하실텐데요. 1인가구의 디딤돌 대출 조건과 한도는 아래와 같습니다.

 

1. 만 30세 이상 미혼단독세대주

2. 대상주택으로는 전용면적 60m2이하 / 3억원 이하의 주택만 취급

3. 대출한도 1.5억원 이내

 

기본 조건은 같지만 미혼단독세대주도 대출을 받을 수 있는 대신 한도가 조금 있습니다. 나이가 만 30세 이상이어야 하며 대상 주택 면적도 60m2 이하로 제한되고 3억원 이하의 주택, 대출한도 1.5억원 이내로 제한되었습니다.

 

가족을 부양하고 있다면 미혼단독세대주여도 주택면적 및 나이제한 등의 조건을 완화해줍니다. 이외의 상환 방법이나 금리는 기존과 같으니 참고하시기 바랍니다.

 

 

6. 내집마련디딤돌대출 한도 및 상환액 계산하기

주택도시기금 홈페이지에서 조건과 정보만 입력하면 내집마련디딤돌대출의 한도와 앞으로 내야할 상환액까지 계산할 수 있습니다. 아래의 바로가기를 통하여 손쉽게 계산해 보시기 바랍니다.

 

 

 

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