특례보금자리론 출시! 금리와 조건, 신청 방법 알아보자

금일 2023년도 초에 특례보금자리론 운영계획이 발표되었습니다. 특례보금자리론은 실거주와 전세금 반환, 대환 목적으로 이용이 가능하며 내년부터 1년간 한시적으로 운행될 계획입니다. 자세한 내용은 아래를 참고하시기 바랍니다. 

 

 

설명에 앞서 조건이 되신다면 보금자리론 보다는 내집마련디딤돌 대출의 금리가 더 저렴하고 좋은 편인데요. 아래를 참고하시고 조건이 맞는지 확인해보시기 바랍니다.

 

내집마련디딤돌대출 금리 및 자격, 미혼단독세대주, 계산기 알아보자

 

특례보금자리론 자격 요건 및 한도

1. 주택 가격이 9억 이하인 주택

2. 소득에 관계없이 신청 가능

3. 대출한도는 기존 3.6억에서 5억으로 확대

4. 자금용도는 주택 구입, 대환, 보전 모두 가능

 

 

특례보금자리론 금리

금리는 아직 책정되지 않았지만 안심전환대출과 보금자리론을 통합한 대출상품인 만큼 안심전환대출 금리(3.8~4%)와 보금자리론 금리(4.25~4.55%) 선에서 책정될 것으로 보인다.

 

다만 현재 금리가 계속 오르고 있는 만큼 오는 12월 20일 보금자리론의 금리도 조정될 것이기 때문에 확실한 특례보금자리론 금리는 내년 초 개정작업을 거친 후에 확실히 알 수 있을 것 같다.

 

신청 방법

신청방법은 현재 나오지 않았지만 안심전환대출과 보금자리론처럼 인터넷 신청 및 영업은행 직접 방문신청으로 진행될 것으로 예상된다.

 

 

특례보금자리론이 미칠 영향

자격요건과 한도가 완화되었지만 시중은행과 금리가 크게 차이 나지 않고 현재 위축된 부동산 시장의 상황에서는 신규 매수 증가세가 그렇게 크지 않을 것으로 예상된다.

 

다만 주택 가격 9억 이하까지 대출이 완화되면서 고금리에 현재 실거주 중이거나 갭 투자, 혹은 내년에 입주예정인 분들에게는 큰 걱정거리를 덜어주는 반가운 소식이 될 것 같다.

 

 

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